@chickais Ça aussi c'est factuellement faux.
La plupart des retraités aujourd'hui on acheté leur bien dans les années 80/90.
Soit une période où l'immobilier était nettement moins cher en unité de pouvoir d'achat (Ça marche aussi en faisant le calcul en euros constants).
Ils ont également profité de période d'inflation rendant progressivement le poids de leur dette bien plus faible.
D'ailleurs pour être parfaitement logique, la période actuelle va aussi favoriser ceux qui ont déjà acheter et sont en train de rembourser leur prêt. Leurs traites sont fixes et les salaires vont progresser rapidement sur les prochaines années.
Et pour infos, depuis 99, les français ont perdu en moyenne 20m2 de pouvoir d'achat immo
.https://investir.lesechos.fr/placements/immobilier/depuis-1999-les-francais-ont-perdu-pres-de-20-metres-carres-de-pouvoir-dachat-immobilier-1891407
Regarde l'évolution des prix immobilier depuis 2000, aucun salaires ne peut suivre.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/3532426?sommaire=3530678
Au passage, cette situation favorise encore mécaniquement les retraités actuels qui détiennent le patrimoine. Ceux qui par exemple ont vendu leur grande maison de famille pour racheter plus petit. La culbute sur le dos des actifs est terrible.
Donc non. L'immobilier c'est plus difficile pour les actif (le x et y) que ça ne l'a été pour les retraités actuels (le boomer).
Ps: merci de sourcer tes affirmations
Je fais une édition pour éviter le flood
Ces deux courbes devraient être en mesure de faire tilter sur la situation:
La première c'est l'évolution des prix de l'immobilier.
Ici sur l'ancien, mais ça marche pareil sur le neuf. On remarque bien la tendance et l'emballement. Notamment, depuis 2000, les prix on fait x2,5
En parallèle, l'évolution du salaire moyen sur la même période.
https://www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-des-finances-personnelles/1166094-salaire-moyen/
Avec la progression 1996 -> 2018
On peut voir que quand les prix de l'immobilier font à la grosse x2,5, les salaires qui pour le français moyen financent ces achats font au mieux x1,5.
Qui galère le plus à ton avis?
Celui qui achète le même appart à 100 000 € avec un salaire de 2000 euros ou celui qui l'achète 20 ans plus tard à 250 000 € avec un salaire de 3000 euros?
Donc NON, j'insiste, les retraités actuels ont eu peut être l'impression de galérer, mais sur le sujet immobilier, ce n'est rien en comparaison de ce que vivent les actifs aujourd'hui.
Elle est là la réalité.