@loutre a dit dans Faire construire sa maison. :

Bonjour,

Ceux qui ont fait construire leur maison, pourriez vous nous faire un retour d'expérience?

Aussi bien sûr les points négatifs que positifs, les petits pièges à éviter, par quel constructeurs vous êtes passé....

Merci

La chose importante à savoir :

Budget 100 000 euros pour la maison
Architecte prendra entre 8 et 12 % du budget pour son taf.
Certains ne prennent que 8% mais touchent une com des différents intervenants sur le chantier.
Un constructeur prendra sur ce budget pour payer le commercial, le dessinateur, le secrétariat, le maître d’œuvre etc donc ça peut être supérieur à 12%.

Il reste donc la différence pour les factures des différents intervenants y compris prix des matériaux.

Pas trop de transparence là dessus chez les constructeurs. Tu achètes une baraque à 100 000€ mais il y en a que pour 80 000 ou moins de matériaux et main d’œuvre.

Chez un archi, tu sais parfaitement ce que tu payes et qui tu payes. Tu n’as qu’un seul interlocuteur.

Une étude de sol est un bon investissement (pas celle pour l’assainissement). Ça coûte pas très cher.
L’intérêt : permettre de savoir ce qu’il y a à l’endroit où va être creusé le sol pour les fondations.
Un devis sera fait et accepté avec un terrassier.
S’il tombe sur de la grosse caillasse ou une source, il pourra facturer comme il veut les travaux supplémentaires non prévus au devis.
Tu pourras les refuser évidemment puisque non prévus ; mais tu resteras avec un trou dans ton terrain.
L’étude de sol permet donc les mauvaises surprises.

L’étude thermique pas très chère non plus, te permettra d’avoir système de chauffage parfaitement adapté à ta maison mais aussi à comment tu y vis. Elle inclut des calculs de coûts, car elle étudie aussi l’isolation.
Et propose des <<modèles>> de ratio isolant/différents types de chauffage, avec tarifs à la construction, et prix de revient à 10 et 20 ans.

@Myra-flore a dit dans Les aventures de Covid-19 dans le monde... :

@Kallindra Justement,les vaccins anti covid ,c'est tout à fait autre chose.
On modifie l'ARN du patient pour que le virus ne puisse pas s'accrocher!
En ignorant ce que réserve l'avenir!

On ne modifie pas l’arn de la personne.

On lui injecte de l’arn messager du virus, celui qui code les spicules du virus.
Cet arn messager est lu dans nos cellules qui vont ainsi synthétiser une protéine <<du virus>>.
Cette protéine <<corps étranger>> va induire une réaction immunitaire du corps du patient qui va élaborer des anti corps spécifiques à cette protéine. Et encore plus au deuxième contact avec la protéine.

Ainsi, lorsque le corps sera exposé à du virus, le système immunitaire saura élaborer immédiatement les anti corps spécifiques.

Ici les anti corps élaborés vont annihiler l’action des spicules qui permet au virus de <<s’accrocher >> à nos cellules et d’y insérer son matériel génétique.

De façon grossière simplifiée à l’extrême :

A aucun moment , ni l’arn du patient ni son adn ne se retrouve modifié.

Le dessin n’est pas centré par rapport à la dentelure ? (Il y avait déjà du matos à denteler /pré découper en 1860 ?!)

C’est quand même pas le mot empire franc qu’il faut remarquer j’espère ou les p’tits ronds pas blancs du pourtour du médaillon ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Bon, on y reviendra sur les mosaïques miss

Voilà un timbre Napoleon III de 1860 environ.

Vous avez l'oeil sur quoi, hormi les 3 petits ronds blancs dans le médaillon?

C’est un grand col blanc qu’il porte où il n’y a que la tête (comme détachée du corps, on ne voit pas d’épaule) ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@Kachina13 a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Demain je joue au loto !

Partage les gains hein * _ *

Elle t’enverra ta part par la poste

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@Kachina13 a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@WIshoushou : ce champagne est excellent ! J'ai quelques éclairs parfois. Et je suis une chèvre qui s'entête

Ben je vais finir par te faire boire tous les soirs!!!!

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Il y un c entouré juste derrière 1994 sur les timbres anglais

Bien vu, mais je n'y vois pas d'explication par rapport au timbre français.

Bon je résume:

Les timbres anglais ont la tête de la souveraine... Mais pas la mention du pays...
INDICE: C'est le seul pays dans le monde dans ce cas. Pourquoi?

C’est pas un pays mais un royaume uni.
C’est différent non ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

J’ai du mal à comprendre certaines onomatopées..

Et moi à comprendre le principe de copyright? de quoi parles tu?

Il y un c entouré juste derrière 1994 sur les timbres anglais

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Le copyright de 1994 sur les timbres anglais ?

Gnééééééééééééééé?

?
J’ai du mal à comprendre certaines onomatopées..

Le copyright de 1994 sur les timbres anglais ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Édit et le tunnel n’est pas entre la France et un de ces pays.

Lol vrai mais c'était un piège, le problème ne porte pas sur le thème du timbre

Comme il n’y a pas d’unité monétaire sur les timbres, le buste permet de savoir que 25 et 41 ne sont pas 25 et 41 euros ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Obligatoire en Angleterre.

Ces autres rois n’ont pas de rôle politique

La reine d'Angleterre non plus, c'est une monarchie parlementaire.
Elle a juste un rôle politique de représentation, de valider le 1er ministre (obligatoire, c'est "son" gouvernement) mais elle ne peut en aucun cas contester la politique de son ministre, ni même commenter le moindre fait politique.

Dernièrement, la reine n'a même pas commenté son approbation ou non du Brexit.

Comme on entend bcp parler d’elle, et pas des autres, je pensais que sa royauté avait plus qu’un rôle de représentation.

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Elisabeth apparaît sur les timbres anglais parce que c’est obligatoire qu’elle apparaisse sur les timbres ?

Pas de buste du roi de Belgique, de Suède, d'Espagne, ...............................

Obligatoire en Angleterre.

Ces autres rois n’ont pas de rôle politique

Édit et le tunnel n’est pas entre la France et un de ces pays.

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@Kachina13 a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Allez je sens que tu as une petite idée de timbre à nous soumettre . Je suis toute vue

@En m'en a donné l'idée. Normalement facile:

La France et la GB ont fait une émission commune en 1994 me semble t'il sur le tunnel sous la manche

timbres français:

timbres anglais:

Bon, des ptis changements de couleurs bien sûr, et quoi d'autre, mais surtout pourquoi ce donc???

Elisabeth apparaît sur les timbres anglais parce que c’est obligatoire qu’elle apparaisse sur les timbres ?

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Il manque le prix du timbre !!!!!

Ah ahhh pas mal...
Mais tu sais que la mention du tarif n'est pas obligatoire avec des chiffres?

Sais-tu que tu es la seule à savoir ça ?

@Kachina13 a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En : allez tu l’aimes un peu . Tu es en tête de classement

Trop tôt pour donner un indice..

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

Il y a des survivants?
Ma chère Kachina on dirait bien qu'on va boire le champagne à 2, j'ai tué tout le monde ^^

Il manque le prix du timbre !!!!!

@WIshoushou a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En bon spoiler!

Un lien si intéressés: quelques exceptions

En fait, il s'agit plus d'un "usage" que d'un vrai "réglèment", d'ailleurs les USA par exemple ont pas mal de timbres de gens vivants.
D'ailleurs en France il y a de plus en plus d'exception évidemment.

Alors, vous m'aimez ou vous me haissez???

Joker !

@Kachina13 a dit dans Le saviez-vous ? Ce timbre-poste a une spécificité, laquelle ? :

@En : dis moi que j'ai tout bon Hein ? dis le moi ?

Ben oui je pense