Bonsoir, j'ai 18 ans ayant arrêté le droit pour faire de nouvelles études en rentrée 2022, pour cette rentrée j'aimerai me trouver un appart sauf que je n'y connais quasiment rien, je vous demande votre aide sur tout et n'importe quoi, du genre : quel type d'annonce à éviter, comment optimiser au mieux ses recherches etc .. Je prends tout, merci d'avance

@alewi déjà tu dois regarder le secteur , un secteur peut totalement changer à la tomber de la nuit

il y a des sites immos qui font de belles listes des choses si tu veux

https://blog.locservice.fr/detecter-arnaque-location-5777.html

https://www.capital.fr/immobilier/arnaque-a-la-location-gare-au-boom-des-fausses-annonces-immobilieres-1401384

@sky Merci bien pour les sites de préventions !

@alewi Bonjour

Déjà, ca dépend de la ville, de ton budget, de ton moyen de locomotion, de tes rentrées d'argent, du type d'appartement que tu cherches (meublé ou non, studio, T1, T2, coloc...)

Apres tu as les annonces chez des professionnels ou des agences, puis les annonces le bon coin et cie. Tu vas devoir avoir une caution, des preuves que tu peux payer etc...

@kallindra J'avoue que c'est un projet de fin d'année et que pour l'instant j'ai pas trop placé mes conditions comme la rentrée d'argent, budget etc...
J'essaye juste de m'y prendre à l'avance sur un domaine qui m'est inconnu, mais merci pour tes conseils !

@alewi D'abord comme l'a dit Kalli, penche toi sur ton budget (dans tous les cas, ce sera la première question qu'on te posera). Tu as besoin d'avoir des revenus conséquents, 3x ton loyer potentiel, et potentiellement une caution. Regarde si tu as droit à une bourse ou à des aides de la CAF, si un logement étudiant seul est plus ou moins intéressant financièrement qu'une colocation...
Puis fais une liste de tes priorités, oblige-toi à établir un top de ce que tu veux. Par ex. pour ma dernière recherche d'appart ma liste c'était : 1)dans tel quartier, 2)avec un extérieur, 3)minimum telle superficie. Mais c'est très personnel, pour d'autres ce serait en premier critère : luminosité, ou à moins de 1km de tel lieu, ou deux chambres minimum, ou avec cuisine séparée, ou avec parking etc.
En tout cas ça aide vachement à faire le tri de savoir précisément sur quels critères on ne veut absolument pas faire l'impasse.
Ensuite, si tu t'y connais un minimum dans tes droits : passe par des annonces entre particuliers (grosse économie); si tu n'y connais rien du tout et que tu préfères t'assurer une certaine sécurité : passe par une agence (attention ce sont quand même des escrocs potentiels, ne pas leur faire une confiance aveugle).
Si tu peux te faire accompagner dans toutes tes démarches, yc la visite d'un appartement, c'est toujours mieux (deux regards valent toujours mieux qu'un).

Il y a sans doute encore des tonnes de conseils à donner, mais tu n'as donné que peu d'infos alors c'est difficile de t'aiguiller. Bon courage pour tes démarches en tout cas !

La première chose que les loueurs demandent c'est que le locataire soit en CDI, tes 3 dernières fiches de paies avec un revenu 3 fois supérieur au prix du loyer ainsi qu'une caution d'environ 2 loyers. Ils demandent souvent qu'une personne se porte garante particulièrement lorsqu'on est jeune. En cas d'impayé ce sera lui qui sera tenu comme responsable et devra payer pour toi. Généralement ce sont les parents. Mais à 18 ans (ou plus) ce qui se fait beaucoup c'est la collocation car c'est bien moins cher et ça permet de vivre dans un grand appart. Faut juste bien choisir ses colocataires et aimer vivre en communauté.
Les meilleurs sites pour trouver ton logement c'est:
seloger.com et particulier à particulier
Il y en a plein d'autres mais ces deux là ont plus de choix

Je crois qu'on dit à peut près tous la même chose et effectivement tu devrais avoir droit aux APL, à voir sur le site de la CAF, parfois ils prenne en charge une bonne partie du loyer

@alewi
Le CROUS, tu connais pas ?
 
► https://www.messervices.etudiant.gouv.fr/envole/
 
 
 
… en attendant de pouvoir acquérir un logement, ce qui n'est pas offert à l'étudiant moyen, normal disons …

pourquoi ne pas se rapprocher d'une agence de location
c'est des pros qui pourrons répondre à toutes les questions