Bonjour à tous, voilà le topo:

Moi qui souhaite changer de logement, je réfléchie de plus en plus à acheter moi qui n'ai fait que louer.
Cependant, on ne peux pas dire que je suis le profil idéal pour un emprunt: je suis au SMIC, je veux emprunter seule et n'ai pas d'apports.

Tous cela est encore en réflexion bien sûr, je ne vais pas acheter dans un mois, cependant, j'ai voulu savoir le montant du prêt auquel j'aurais droit, les mensualités, sur combien de temps etc.... et j'ai donc pris rendez-vous avec mon conseiller mercredi afin de discuter de tous ça.
Je voudrais idéalement une maison, pas trop grande bien sûr, si je pouvais avoir deux chambres (voir 3 max) ce serais top, avec un petit jardin.

Même si c'est plus dans un état de réflexion que de réel achat pour le moment, je voudrais mettre toutes les chances de mon côté. Auriez-vous des conseils? Ou si des personnes avec le même profil sont passés par là, quels éléments puis-je mettre en avant ?

Je me renseigne déjà sur ce qui peut être le plus avantageux pour moi, comment réduire mes frais etc, mais c'est un monde très vaste et je m'y perd un peu. Je sais que mon conseiller va m'apporter des réponses, mais le stress monte et si je pouvais avoir quelques conseils, ils seraient bienvenus.

@Nicdouille ton conseiller va forcément te dire qu'il faut un apport. Tu peux demander à mettre en place un LEP pour mettre de l'argent de côté afin de te constituer un apport. Par contre, il est limité à 7700€ et il est rémunéré à 1% (il me semble ou quelque chose dans le genre, peut-être même moins de 1%).

Pour te donner un ordre d'idée, j'ai dans mon entourage deux personnes qui veulent acheter. Ils gagnent environ 900€ chacun. La banque a fait une simulation et la proposition est la suivante: un prêt de 115k€ sur 20 ans avec des mensualités 330€ par personne.

Renseigne-toi sur les différents mode de prêt avant d'aller afin d'en discuter avec ton conseiller. Il y a le prêt à 0% qui est souvent conseiller pour les gens qui veulent faire des travaux (voir de très gros travaux). Des prêts spécifiques aux primo accédants. Je ne connais pas tous les noms. Je suis moi-même dans cette réflexion. Je n'ai pas le droit au LEP parce que je paye des impôts, j'ai donc ouvert un PEL.

@Dryanaide J'ai vu que l'apport n'était pas une obligation tans que l'on peux payer les frais de notaire, et selonce que je décide niveau logement (soit prendre de l'ancien ou du neuf) je peux les payer sans soucis.

A voir, je me suis un peu basée sur ma soeur qui a fait une simulation également, qui gagne plus que moi mais est en CDD et comme moi sans apport, ils lui ont proposé 220 000€, donc je me suis dis que même si j'ai moins, ça pourrais être faisable.

Je me suis déjà un peu renseigner, je dois prendre des notes pour préparer mon rendez-vous. Le prêt à 0% va convenir pour les logements anciens, donc à voir comment je peux faire passer les frais de notaire qui sont largement plus élevés dans l'ancien. J'ai vu qu'il existait aussi un prêt à 110% qui permet d'inclure les frais de notaire dans le prêt.
Après c'est vraiment pour faire une simulation, je n'ai pas de projet réellement définis, vu que justement j'attends de voir ce que la banque me proposerait. Je vais prendre des exemples d'achat de neuf et d'ancien pour voir avec lui également ,qu'il se fasse une idée des possibilités d'achats que je trouve selon mes besoins.
Et si à l’issue du rendez-vous je vois que ce n'est pas possible je verrais pour ouvrir un CEL.

@Nicdouille tu peux aussi te faire conseiller par un courtier, certains sont gratuits tant qu'aucun contrat n'est signé.( cyberpret par ex)

@Nicdouille va voir des courtiers ou fait des simulations sur le net

@Jonesy j'ai testé cybernet, après plusieurs simulation, ça ne passe pas XD ma foi, on verra bien.