Investissement immobilier

kindermanstar

bonjour a tout je souhaiterai un coup de main ou même des idée

alors jai un projet de crée un société une SaSu qui possède elle même une société immobilière mais le truc ces que je suis seul comment je peut faire ?
la question ai quelle statue je peut avoir pour ma société imo ?

Jabba the Hutt

@kindermanstar
Deux choses, tu crées une SCi qui va investir dans l'immobilier est détenir des locaux.
Tu crées ta SaSu qui va louer les locaux à la SCi.

Fiscalement c'est avantageux si c'est bien monté et surtout, le risque immo et le risque d'activité de ta SaSu ne sont pas lier au sein d'une même structure juridique.

Jed

@kindermanstar tu veux faire quoi au juste?
Créer une boîte d'agent immo ou réaliser des achats immo pour en faire du locatif?
Compte les tu prendre des salariés ?

C'est vrai que c'est très vague , l'immo en ce moment c'est un peu la merde il parait à cause des prêts bancaire compliqué

kindermanstar

@Jabba-the-Hutt
oui mais il faut etre 2 personne pour une sci et je suis tout seul

kindermanstar

@Jed je veux faire une holding immobilière et non je ne souhait pas prendre de salaire juste des dévidant il son moins imposer fiscalement

kindermanstar

@Sky oui cest vrai mais c'est pas le moment d acheter 2 possibilité sois vendre sois garder le bien

suit au nouvelle loi qui von passer beaucoup font le choix de vendre se qui va faire chuter l immobilier dans quelle que temp donc cest le moment de créé société en prévision de se quil va arriver

Jed

@kindermanstar si tu veux pas de salaire je vois pas l'intérêt de la sasu.
Tu peux te mettre en lmp comme ça tu pourras amortir les biens

kindermanstar

@Jed cest un statut imp ? je le trouve pas sur le net

Jed

@kindermanstar loueur de meublés professionnel
Désolé j'aurais dû tout mettre

avec le stresse des impayés , quand je vois les infos il y en a c'est l'horreur

Hari 0

Bonjour

Je ne sais pas si le problème a été résolu, mais c'est vrai que la SCI ne peut être créée que par au moins deux associés. Mais il y a une astuce : même si la loi exige deux associés, tu peux toujours faire un apport symbolique, d' 1€, et avoir un associé "fantôme" avec juste cet apport. Du coup, tu restes l’associé majoritaire et tu gardes la main sur les décisions.
Sinon, il y a les options EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) ou SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle). Ces deux structures te permettent de rester le seul décideur tout en protégeant ta responsabilité. La SASU est souvent choisie pour sa flexibilité, surtout quand il s'agit de distribuer des dividendes.